営業日記 １２月２７日 家が入りそうな土地

当社のお客様の中では、土地を探されている方が結構いらっしゃいます。当社の家を気に入って頂いておりますので、希望の家が建つような土地を探しています。

そのたびに、市場に出回っている土地を探してみて、ご紹介していますが、全部が全部、紹介するわけでもなく、当然ふるいにかけています。

いろいろと規準はありますが、まずは、ご希望の間取りが入りそうかどうかというところです。

土地にもいろいろ合って、整形地のものもあれば、いびつな土地もあります。その中で、土地の幅や奥行きのバランスをみて、家が入りそうか選んでいます。また家が建ったときに、日当たりがどうだろうかとか、駐車がしやすいだろうか名なども考えています。

通常このあたりのエリアだと、土地３０坪位に広さに３LDKや４LDKの家を建てるというのが一般的です。ただ、３０坪といっても、あまりにも間口が狭すぎたり、奥行きが深すぎたりすると、いい間取りが入りません（無理すれば一応は間取りは入りますが、使い勝手はあまりよくない場合が多いです。）。やっぱり、間口は、方位にもよりますが、６－７ｍくらいはあるといいですね。

ただ、建てやすい土地というのは、値段も高めになっています。逆に、これは無理だろうという土地でもなんとか間取りを気に入ってもらって、建てるケースもあります。この場合は、土地が安めに出ていることもあるので、予算は抑えられる場合があります。

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