いま貯めている貯金から、何かあった時や当座必要なお金はある程度残しておいた方が安心ですね。
それらを除いた分から、住宅購入費として充てる金額を考えましょう。
また、住宅資金贈与は控除も受けられるため、親御様からの資金援助を受ける方もいらっしゃいます。

毎月支払っているお家賃は、住宅ローンの返済へのイメージにもつながりやすいです。
「いまよりも負担を減らしたい」「もう少し支払っても大丈夫」などそれらを基本に考えていくのは分かりやすいところです。

そもそも賃貸と持家どちらが良いの？

よくこのようなご質問をいただきますが、どちらなのでしょうか？
私どもはどちらでもその人にとって良ければ、それで良いのではないかと思います。
当社では欲しくないというお客様に無理にお家を売ることはしていません。では、それぞれのメリットを比較してみましょう。

結局はその人の人生のなかで、経済的によしと見るか、お金で買うことのできない充実感のなかで暮らすかなど、価値観によるものだと思います。
ただ、実際にお家をご購入いただいたお客様の嬉しそうな笑顔や、新しい生活を始める昂揚感を見ていると、とても幸せそうです。 お住まいのお宅にお邪魔して、その生活ぶりやお客様のお顔を見ていると、持家のよさも十分にあるのだと感じます。

借入額がなんとなくわかってきたら、実際のお家の価格と合わせて資金計画を立てていきましょう。
計算方法は目的によっても違ってはきます。

①このお家を買うと、いくら借りる必要がある？
売買価格＋諸費用－頭金＝借入額

②借入可能額を基準に考えると、いくらの物件がいいか？
頭金＋借入可能額－諸費用＝物件購入価格

③諸費用
不動産を購入するに当たっては、様々な費用が掛かります。
例えば登記費用・ローン保証料などのことですが、おおよそ物件価格の5％～7％程度になります。

上記の①～③のなかから、お好きな金利を選ぶようになります。これはまた難しい問題かもしれません。
しかし、どの金利が正解というものではありません。お客様それぞれの将来のプランや家計の状況などに合わせて、様々なシミュレーションをしながら考えていくのが良いでしょう。銀行によっては変動＋固定のミックスプランというのもあるので、どの金利も捨てがたいと思われるかたには、お勧めです。