さまざまなご事情（買い替え、転勤、相続など）でご売却のご検討が始まります。お客様の状況や目的をお教えください。そのうえで、一番良い方法を一緒に考えていきます。もしかしたらご売却をお勧めしないこともあるかもしれません。すべてはお客様お一人お一人のために、最善の方法を探していきます。

ひとつとして同じもののない不動産。まずは基本的な調査である、権利関係・法令上の制限に関する事項・インフラ関係・マンションであれば管理組合などを見ていきます。そのうえで、景気や地価の動向と事例を総合的にみていき、物件のセールスポイントなども深堀していきます。調査をしっかりすることで、ブレの少ない査定価格に導けます。

当社の提示した内容にご納得いただいたうえで、ご売却の媒介契約を締結します。

売主様の「希望価格で売りたい」「早く売却したい」⇔買主様の「素敵な新しい住まいを見つけたい」「予算や希望にあった物件がいい」といった双方の考えがうまく巡り会えるよう、販売活動をしていきます。

当社は自社施工の分譲住宅を自社で販売しています。自社施工のお家とは、自分の子どものような存在。それらと同じようにお客様の大切な不動産も販売していきます。

ダイワ住販の販売方法

売主様には定期的に営業活動報告をし、経過報告を致します。
販売が始まると、進捗が気になるものです。
型通りの報告だけで終わらず、仔細に状況をご説明させていただきます。

いよいよ購入希望者様からの購入申込となります。売主様のご要望があればお伝えし、お取引の安全性も考慮しながら、お引渡し時期なども含めて契約調整を行います。

契約の際には、買主様への伝達不足がないよう、売主様とも再度物件の確認をしていきます。そうすることで、後々のトラブルを防ぐことができます。小さなことも、売却物件についてのことはなんでもお伝えください。不動産のプロの視点で、円滑な契約となるよう対応していきます。

無事、契約締結となりました。すぐにお引渡しの準備が始まります。例えば、必要があれば下記の手続きを行っていきます。お客様によって状況が異なりますので、当社でご助言していきながら、お手伝いさせていただきます。
住宅ローン等の完済と抵当権の抹消
土地の測量　 建物の解体　 不用品の処分
引越しの準備　 物件の状況確認

お引渡前には、売主様と買主様双方で現地立ち合いが行われます。
それにより、双方が納得し、問題なくお引渡しを行うことができます。

さあ、いよいよ引渡しです。買主様より残代金を受領し、売主様より鍵の引渡しと所有権移転等の手続き（司法書士が行います）がされ、お引渡しとなります。

ご紹介した流れには、書き切れない細かい作業も多くあります。そういったことも含めて、円滑にお取引が進むようサポートします。ここまでの道のりで皆様が笑顔になれるよう、当社が全力でお手伝いさせていただきます。