8月8日 営業日記 夏季休業のお知らせ

台風の影響は、東京ではあまりなく、現場も変わりなく安心しております。

明日 9日(水)~16日(水)は、当社夏季休業となります。
何かとご迷惑お掛けしますが、社員一同リフレッシュして、17日よりまた一層頑張っていきます。

茹だるような暑い日が続きますが、どうか皆様お体ご自愛ください!

11月22日 営業日記 エネファームの工場見学に行ってきました!

ダイワ住販でも一部の物件で使用し始めた、家庭用燃料電池「エネファーム」。
先日、東京ガスさんのご協力のもと、エネファームを製造している、滋賀県にあるパナソニック草津製造工場に見学に行ってきました!

s-IMG_0640

工場では、エネファームの生みの父である方より、これまでの歴史やこれからのことのお話を伺いました。

~エネファームの歴史~

遡ること1999年。東京ガスさんとパナソニックさんの共同開発が始まりました。
パナソニックの社長プロジェクトとして、実用化に向け開発開始から苦節10年。
2009年に待望の商品化となり、現在に至るまでもより良いものへの進化を遂げています。

今年使用されているモデルは、4代目になります。
今年4月に発売された16機は、世界最高の効率と耐久性を誇っています。

大規模実証中の2005年には、当時の小泉首相による首相新公邸にも導入されました。
現在ではなんと、2台目も設置されているそうです!

present1

~徹底した品質管理の工場~

まさに今製造しているところを、工場内で見学させていただきました。
工場内は撮影禁止なので、写真がなく残念。。ですが。

組み立てを作業員の方が手作業でひとつひとつ行っていました。
すべて録画がされており、どこで作業に不手際があったかや時間のロスがあったかなどが一目でわかるようになっていました。
そんな緊張感のある現場で行っている作業員の方々に感服です!

present6

※ちなみにエネファームのキャラクター`電気ウナギイヌ’のこの画像は、東京ガスさんのHPより無料ダウンロードできますよ★
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/denki-unagiinu2/present.html

**************************************

本日も11月下旬とは思えない、最高気温20℃という暖かさ。
地球温暖化を普段の生活でも、「これって?そうなのかな?」と考えるような身近な問題になってきました。
そんな地球の悲鳴を抑制すべく、エネファームは貢献してくれます。

s-IMG_0639

・・・・・

これは余談ですが、草津工場に行く途中の電車から、琵琶湖で発生していると思われる巨大に虹が!!
歓迎されている気分になりました。

s-IMG_0638

**************************************

現在、販売中の次の当社物件にもエネファームを標準搭載しました。
「西大泉3丁目」http://daiwajuhan.co.jp/house/nishioizumi.html

「貫井北町5丁目」http://daiwajuhan.co.jp/house/nukuikitamachi.html

s-enefarm

エネファームの詳しい仕組みなど、ぜひ現地で実際の設備をご覧いただきながら、ご説明致します。
一家に一台の時代もそう遠くないかもしれない「エネファーム」をぜひご覧ください!

人気ブログランキングへにほんブログ村 住まいブログ ビルダー・工務店へ

 

8月18日 営業日記 夏季休業も終わり、本日より通常営業しております。

当社は昨日まで夏季休業をいただいており、本日より通常営業しております。

お休み中には、たくさんの資料請求をいただき、午前中はその対応をさせていただきました。
皆様にはご迷惑をお掛けしました。

今日は、豪雨となり、東京地方も警報が発令されています。
これを書いている最中も、雷がごろごろと鳴っており、夏特有の気候を感じます。

現場監督は朝から、各現場に行って、現場の確認を行っております。
皆様も、お出掛けの際やお仕事からの帰宅時、お気を付け下さいませ。

今日は一日事務作業に追われそうですが、明日にでも建設レポートを再開していこうと思います。

ぜひ、またブログを覗いてみてください!!

人気ブログランキングへにほんブログ村 住まいブログ ビルダー・工務店へ

6月17日 営業日記 ホームページ、リニュアルオープンのお知らせ

ダイワ住販のオフィシャルホームページが、本日リニューアルオープンしました!!!

内容を充実させ、デザインやシステムも一新しました。
これまで以上に、当社のことを知っていただくきっかけになれば、大変嬉しく存じます。

ぜひ、ご覧くださいね!!

http://daiwajuhan.co.jp/index.html

6月14日 営業日記 当社のホームページがリニューアルオープンします!

ダイワ住販株式会社のホームページが、来る2016年6月17日(金)10時に、全面リニューアルオープンします!

ちょっと古くなってきたなぁーということで、デザインから内容まで一新することになりました。

また、スマートフォンでも見易くなります。これからは、拡大して文字を読まなくても大丈夫です!!

現在のページも、作成してから早6年。少しずつ内容の追加などはしていましたが、時代の移り変わりを感じます。

 

心機一転、新しいホームページもたくさんご覧いただければ幸いです。

こちらの社員ブログは、現状のまま続けていきますので、合わせてお楽しみください。

なお、リニューアルオープン直前の17日9時~10時前は、システムの入れ替えのため、ホームページをご覧いただけない状態となります。

ご迷惑をお掛けしますが、ご理解の程、宜しくお願い致します。

 

これからもダイワ住販をどうぞ宜しくお願い致します。

 

営業日記 7月4日 建築基準法第43条但書について

不動産のチラシやインターネットを見ていると住宅や土地を探す際に接道についての記載があります。

その中で43条但書道路や、単に但書道路というものがあります。

建物を建築する際には、基本的に建築基準法上の道路4m以上に、2m以上接している必要があるのですが、

そうでない土地もあります。昔からある家や、そこまで厳しくない時期もあり、現在建物が建っている場合等です。

接道がないからといって、全く建物が建てられないというとことがないように、救済措置が設けられており、

それが43条但書という制度です。東京都の基準は以下のHPをご覧ください。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/kijun/43.htm

救済措置といっても、なんでもかんでも建てられるというわけではなく、道路を持っている方の同意を得るなどの

手続きを行っていき、建築審査会で許可を取り、建物の建築確認を取得する流れになってきます。

こうやって建てていった建物については、銀行の住宅ローンも十分審査の対象になります。銀行がその土地と建物について

担保としての価値があると考えていることだと思います。

許可を取って、建築確認、検査済証を取得していれば、中古の住宅としても流通しています。

(中古の売買としても、住宅ローンの対象となっています)

営業日記 7月4日 計画道路の物件について

これも当社の建売でたまにあるケースなのですが、
敷地が計画道路になっている場合があります。

計画道路とは、都市計画(街の整備)の道路の計画の線が引かれているのですが、敷地にその線が掛かっているというものです。
計画道路といっても大まかに言って二種類あります。
ひとつは「事業決定」といって、すでに計画道路の事業を行うことを決定しているというものです。
これは、事業をすることが決まっているのですから、説明会から始まって、土地の収用をして、道路を作るところまで
決まっているということですので、時間はかかるでしょうが、道路を作るということを決めたというものです。

もう一つは「計画決定」というものです。これは、都市計画の道路を計画することを決定しているものです。
ということは、実際に事業をするかどうかは、また別に「事業決定」をしなくてはならないので、計画だけあるということです。
計画だけあるということは、いつやるかということは決まっていないので、近い将来やるかもしれませんし、当面そのままで何十年も先にやるかもしれませんし、
わかりません。役所の人に聞いてもいつやるかということは分かりませんといいます。
ただ、計画決定の中には、優先路線といって、平成27年ごろまでに優先して事業をしていきましょうという路線がありますので、そこは確認するべきです。
計画決定の中でも優先的ですから、事業に近々着手する可能性が高いということだからです。

要するに、実際に道路の工事が行われる確率の順番として・・・
計画道路(事業決定)>計画道路(計画決定・優先道路)>計画道路(計画決定)
となります。

家を探される中で、道路計画があるのを嫌う方もいらっしゃいます。せっかく永住しようとしているのに、いつ収用されるかを心配しながら住むのはいやだという
ことでしょう。そのお気持ちは確かにそのとおりだと思います。
一方で、計画道路をまったく気にしない方もいらっしゃいます。それぞれお客様の考え方次第ですから、どちらが正解といえるものでもないと思います。
また一方で、計画道路があるものを好む方もいらっしゃいます。その方の考え方としては、計画道路が実際に事業決定をされたとした場合には、ゆくゆくは、
公の機関が、そのときに実勢価格で確実に買い取ってくれるということだから、かえって安心だという方もいらっしゃいます。
これもお客様の考え方次第ですから、それも一つの正解ということではないでしょうか。

営業日記 9月7日 秋の暮らしアップフェア

今日は、近隣の六社の工務店と、共同でイベントを開催しました。

ノーリツのショールームを借りてイベントです。

リフォームをしてもらえるお客様が対象ということですが、リフォームを考えていなくても、楽しんでいただけるイベントをたくさん準備しました。

これは、ドックダンスショーです。犬が踊ってくれます。その後は、しつけのアドバイス講座です。

s-P1120277

こちらは、カキ氷とたい焼きの屋台です。

s-P1120279

こちらは、箸作りコーナーです。ヒノキを削って箸を作ります。

s-P1120280

ダイキンのキャラクターのぴちょんくんも来てくれました。子供と戦っています。

s-P1120285

こちらは、エコクッキング講座です。

s-P1120286

これは、ジェンカ風の杉の積み木ですが、背の高さまで積み上げているお子さんもたくさんいました。

s-P1120287

こちらでは、フェルトの玉を使ったアクセサリーを作っています。

s-P1120290

いらっしゃったお客様も楽しんでいただいたようでよかったです。

応援クリックをお願いします。

人気ブログランキングへ にほんブログ村 住まいブログ ビルダー・工務店へ
●にほんブログ村

 

営業日記 8月12日 夏季休業のお知らせ

今年の夏は、連日の猛暑で厳しい日々ですね。

現場に出て、建築の様子など見に行くだけで、ふらふらとしますが、
大工さんや炎天下で作業している職人さんを見ていると、自分も頑張らなければ!と元気をもらっています。

弊社の事務所前は、小金井街道で街路樹がありますが、その周りにお花を植えています。
お花を見ていると、暑い中でも、癒されますね。
近隣の方からも、「明るくなっていいね~!」とおっしゃっていただきました。

s-DSC02398

さて、弊社は明日より夏季休業となります。

夏季休業:8月13日(水)~8月20日(水)

お休みの間は、ご迷惑お掛けします。

 

営業日記 3月3日 春の暮らしアップフェア

昨日3月2日の日曜日は、他の工務店さんと共同で、クリナップのショールームを借りて、イベントを行いました。

s-P1110393

数ヶ月前からいろいろとイベントを考えての開催です。

例えば揚げパン屋サンをよんだりしました。

 s-P1110394

こちらは、リンナイのガス調理器の実演です。

魚焼きグリルを活かしてケーキやクッキーを焼いたり、ガスでご飯を炊いたりしました。

s-P1110396

結構な人が来ています。リフォームの興味のある人は多いのですが、実際に誰に頼んだら良いのか分からない方が多いので、こういう機会に見てもらえればと思います。

s-P1110397

こちらは、お片づけセミナーです。専門の講師の方が、来てどうやって綺麗に片付けていくのかをレクチャーしています。満員でした。

s-P1110398

こちらは、お菓子のつかみ取りや、箸作り、ヨーヨー、バルーンアート、ハンドマッサージなどのイベントスペースです。

s-P1110399

クリナップのマスコットのクリ夫くんも着てくれました。

 s-P1110400

お越しになったお客様は、足元が悪い中お越し頂きましたが、本当にありがたかったです。

今度は9月に行う予定です。

 応援クリックをお願いします。

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 住まいブログ ビルダー・工務店へ