まずは正直に申し上げますとダイワ住販の柱となる事業は分譲住宅です。このページをご覧のかたは、現在売出し中の物件一覧もご覧になられたかもしれません。
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注文住宅とはいえ、どの会社も必ず設計・施工が同じとは限りません。誰が管理していくのか。現場は間違いなく動いているのか。そのような心配のないよう、ダイワ住販は注文住宅もしっかり、一貫して自社で施工を行います。 設計士も、現場監督も、打ち合わせをしていくスタッフも、すべてダイワ住販の社員です。
注文住宅のはじめにぶつかるのは、資金計画。一体いくら費用が掛かるのか。注文住宅は、資金面がわかりづらい面も多いようです。 これを1歩1歩確実にしていかないと、最終的にすごい予算オーバーに・・・となりかねません。お客様が安心して、設計や仕様決めに専念できるよう、資金計画も一緒に考えながら、住宅ローンなどの煩わしい事務作業も一貫してお手伝いします。
建設免許だけではできないこと、それは土地探しのお手伝い。ダイワ住販は、分譲住宅の用地仕入れも自社でしており、不動産業も行っています。 ご希望のエリア・間取り・ご予算に合った土地を探していき、注文住宅が実現できるよう、はじめの一歩からお手伝いします。土地を探す過程でも、当社の一級建築士がご希望の間取りが本当に入るのか、図面を書いていくので、納得してスピーディーに間違いのない土地を選ぶことができます。
ダイワ住販は小さな会社です。しかしその分、社内で盛んにコミュニケーションが取られています。注文住宅は工事現場を見ると、図面上ではわからなかったことが見えてきて、新たな発想が浮かぶことも。そうしたこともまずは担当のスタッフにお申し付けください。担当スタッフがお客様の声を現場監督に相談していると、隣にいた建築士もいつの間にか加わってちょっとしたミーティングに。なんてことはよくある光景です。実現できるかみんなで考え、お客様のご希望に沿って、柔軟に動いていきます。
私たちの建築エリアは、花小金井の事務所から車で1時間圏内にしています。それは、お住まい頂いた後も、安心してお暮しいただきたいから。何かあればすぐに伺う態勢を整えています。地元密着型でこつこつと真面目に40年以上、いまなお、昔のお客様とお付き合いをしており、ちょっとしたお困りごとにもきめ細かく対応しています。
建築実例
注文住宅のながれ
ご相談いただくお客様の約7割は、土地をお持ちではないところから注文住宅をご検討されています。学区域やご実家の近く、住み慣れて気に入っている地域といった希望エリアとこのくらいの大きさのお家がいい！といったイメージに合う土地を探すというのは、大変な作業です。ダイワ住販は用地仕入れなど不動産業の経験を活かしたお手伝いができます。少し難しい土地でも上手に活用すると、素敵なお家に大変身することも。
例えば、利便性を優先させるか・デザインを優先させるか、2つの選択肢があった場合、正解はありません。ひとりひとりのご希望やお考えを尊重し、それを具現化するお手伝いをする。それがお家を形にする最初の作業です。ただ、不動産、建築のプロとして、ご提案と異なるとしても、アドバイスすべき点はしっかりとお伝えしていきます。お客様と当社の間で様々な話し合いで導かれた答えが、ご満足いただく結果につながると考えています。
間取りが決定し、お家の形が決まったら、次は色づけをしていきます。仕様と一言でいっても、決めることは細かい点までたくさんあります。仕様決めをしていくと急に街中のお家の色や形が気になり、お散歩していてもお家ばかり見てしまう。。なんてお言葉がよくあります。当社の標準メーカーに加え、ご希望があればお教えください。またメーカーショールームの同行も可能です。一緒に悩みながらイメージを実物に当てはめていきましょう。
注文住宅は、基本プラン以外の追加工事もご検討いただくことが多いです。夢を実現するための追加費用は、いくらまでであれば予算内なのか。住宅ローンの詳細にヒアリングしていきながら、お客様に最適な無理のない資金計画を立てていきます。また、ローンを組まれない場合の税金関係のことなども情報をご提供しながらサポートさせていただきます。住み替えに関しても、どのタイミングで何が必要になるのかなど、スケジュールもご提示していきます。
様々な角度から、ダイワ住販でお建ていただけるとお決めいただきましたら、ご契約となります。ご契約に至るまで、土地、間取りや資金計画と、お客様のご要望をお伺いして様々な検討をしていきますが、そこまでは無料ですのでご安心ください。だからといってしつこい勧誘でご契約を無理強いすることもありません。本当にご納得いただきお決めいただくことが、お住まい頂いた後のアフターサービスも含めた信頼関係の始まりだと考えています。
間取りが確定するまでは、お客様それぞれのスピード感がありますが、いつまでの入居がご希望かなど、ご要望をお伺いしてスケジュールを組んでいきます。現在、分譲住宅では地鎮祭はあまり行いませんが、これを建築主として参加できるのも注文住宅ならでは。建築中の様子もご見学いただけ、大工さんと仲良しになる方もいらっしゃいます。完成前のこのときだけの素敵な思い出です。
建設レポート
自信があるから公開しています。完成してからでは見えないお家の中身をリアルタイムでご紹介
地元密着である所以はアフターサービスへのこだわりでもあります。住宅は人生の大切な拠点です。トラブルとも言えないような小さなことでも、毎日の暮らしには弊害になることも。そういったことにすぐに対処できる環境を整えています。お電話いただいて、アフターサービス担当がそのまま向かうことも多々。建てて終わりではなく、お引渡してから長いお付き合いの始まりです。
